Märchenhafte Hütten in Los Angeles, moderne Häuser in Long Beach und viktorianische Häuser in San Francisco.
Dieses Haus im San Fernando Valley befindet sich in Colfax Meadows, einem ruhigen Bereich des Viertels Studio City, das nach einem nahe gelegenen Filmgelände benannt ist, das der Slapstickfilm-Pionier Mack Sennett in den 1920er Jahren errichtete. Weniger als eine halbe Meile entfernt liegt der beliebte Tujunga Boulevard, wo in den Cafés normalerweise ein geschäftiges Treiben herrscht. In der Nähe befinden sich auch mehrere Schulen, darunter die öffentliche Grundschule Carpenter Community Charter School und die private Grundschule, Mittelschule und Oberschule Oakwood School.
Nur 5 Autominuten von der Auffahrt zu den Highways 101 und 170 und weniger als 20 Minuten von Hollywood und der Innenstadt von Los Angeles entfernt.
Innen: Eine Reihe Holztore inmitten hoher Hecken führt zum Vorgarten, und Pflastersteine führen über den Rasen zu einer gemauerten Veranda, die von Rosenbüschen beschattet wird.
Durch die Eingangstür gelangt man in ein Wohnzimmer mit Parkettböden, einem weißen gemauerten Kamin und Fenstern mit Blick auf den Vorgarten. Direkt neben diesem Raum befindet sich ein helles Zimmer mit eigenem Bad.
Die Hartholzböden erstrecken sich bis in das luftige Esszimmer mit Wandvertäfelung und Zierleisten. Gegenüber der Tür liegt eine Küche mit reichlich Stauraum.
Hinter der Küche befindet sich der Raum, der vom Verkäufer als Familienzimmer genutzt wird und mit eingebauten Bänken und Bücherregalen ausgestattet ist. Durch die Glastüren sind Sie auf den Pool gerichtet und durch die Fenster unter den Gewölbedecken strömt natürliches Licht herein. Auf dieser Seite des Hauses befindet sich auch ein zweites Zimmer mit eigenem Bad, das vom Familienzimmer aus zugänglich ist.
Die zweite Etage ist als große Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Dusche mit Glaswänden und Sitzbank eingerichtet.
Auf der anderen Seite des Pools befindet sich ein Hotel, dessen Verkäufer ein preisgekrönter TV-Musikkomponist ist und das als privates Tonstudio genutzt wird.
Außenbereich: Der Vorgarten bietet aufgrund seiner Landschaftsgestaltung Privatsphäre. Der Hinterhof verfügt über einen von Beton umgebenen Pool mit Platz für Liegestühle und einer Rasenfläche zum Grillen oder für Spielgeräte. In der Einfahrt sind zwei Autos geparkt und Parkplätze abseits der Straße sind normalerweise leicht zu finden.
Diese Residenz in Belmont Shore in Long Beach wurde in den 1920er Jahren erbaut, aber vor einigen Jahren renoviert und in ein modernes Strandhaus mit einer 46 m² großen Dachterrasse verwandelt. Zwei Gewässer sind bequem zu Fuß erreichbar: ein 5-minütiger Spaziergang entlang des Bay Shore Beach in Alamitos Bay; der Pazifische Ozean ist etwa 800 m entfernt und bietet Rosie's Dog Beach und weitere Attraktionen. Der Strand umfasst 4 Hektar Sand entlang der Küste und ist während der Öffnungszeiten ohne Leine zugänglich.
Die vielseitigen Geschäfte und Restaurants der Second Street liegen nur wenige Blocks entfernt; die Innenstadt von Long Beach erreichen Sie in 20 Autominuten.
Innen: Eine niedrige Mauer trennt den Vorgarten von der Straße, eine Tür aus Holz und Glas führt zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit Böden aus weißer Eiche, Deckenbalken aus Douglasie, Einbauleuchten und Fenstern auf drei Seiten des Grundstücks.
Die offene Küche gegenüber dem Wohnbereich ist mit schwarzen Steinarbeitsplatten und nahtlosen Schränken individuell gestaltet; die Geräte, einschließlich der Bosch-Herde, sind aus Edelstahl. Hinter der Küche befindet sich eine Gästetoilette mit Wänden aus schwarzen Holzdielen.
Vom Wohnbereich führt die Treppe in die zweite Etage, wo sich zwei Gästezimmer mit Leseecken und begehbaren Kleiderschränken befinden; sie teilen sich ein Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination.
Die Master-Suite wird durch die raumhohen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, das auf einen privaten Balkon hinausgeht. Das eigene Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Ipe-Böden und Gewölbedecken mit Oberlichtern. An das Badezimmer angeschlossen ist ein zusätzlicher Sitzbereich.
Außenbereich: Vom zweiten Stock führt eine Außentreppe zur Dachterrasse, die einen Panoramablick auf den Pazifik, die Alamitos Bay und den Hafen von Long Beach bietet und reichlich Platz für Unterhaltung bietet. Die vordere Terrasse bietet viel Platz, um das windige Wetter von der Straße aus zu genießen. Die angeschlossene Garage verfügt über zwei Parkplätze.
Es ist im klassischen viktorianischen Stil von San Francisco gehalten und weist Originaldetails wie Bleiglasfenster auf, die trotz der zahlreichen Renovierungsarbeiten erhalten geblieben sind. In der Gegend gibt es zahlreiche Bars und Restaurants und das geschäftige Castro Village liegt nur wenige Blocks entfernt. Zum berühmten Castro Theatre sind es etwa fünf Gehminuten. Das Rikki Streicher Field Park and Recreation Center liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Ein größerer Außenbereich, der Corona Heights Park mit Tennisplätzen und Hundeauslauf, liegt ein paar Blocks nördlich. Die Castro Station, eine Haltestelle des Stadtbahnnetzes, liegt weniger als 800 m entfernt.
Innen: Von originalen Holzbalustraden flankierte Stufen führen vom Gehweg zu einer überdachten Veranda, und eine himbeerfarbene Tür führt ins Foyer.
Die Wände des Eingangsbereichs sind über der weißen Täfelung blau und die Böden sind aus Hartholz. Auf der rechten Seite ist ein Raum mit einem Erkerfenster zur Straße hin und einem Kamin mit einem dunkelblauen, geschnitzten Holzkamin. Er wurde möglicherweise als Wohnzimmer und ist jetzt ein Schlafzimmer.
Vom Foyer bis zum Wohnzimmer mit hohen Decken verlaufen Hartholzböden. Rund um die Veranda finden sich weitere Wandvertäfelungen und originale Zierleisten. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einer schwarzen Wand und einem Spiegelschrank.
Hinter dem Wohnzimmer – das teilweise offen ist – liegt eine modernisierte Küche mit Granitarbeitsflächen, blauen und weißen Küchenschränken und einem originalen Bleiglasfenster mit Blick auf den Garten. Auf der anderen Seite der Küche ist ein Essbereich mit Holzfenstern, die auf die hintere Terrasse führen; gegenüber der Küche ist ein komplettes Badezimmer.
Über den Garten gelangt man in die untere Ebene des Hauses, wo sich ein Arbeitszimmer und ein weiterer offener Wohnbereich sowie zweieinhalb Badezimmer befinden. Diese Etage kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
AUSSENBEREICH: Außerhalb des Essbereichs befindet sich eine kleine Terrasse mit Stufen, die zum hinteren Garten führen, der mit hohen Zäunen und Hecken für Privatsphäre sorgt. In einer Ecke gibt es einen Whirlpool und eine Außendusche. Es gibt auch einen gepflasterten Bereich, der groß genug für einen Esstisch oder ein Sofa ist. Die angeschlossene Garage verfügt über einen Parkplatz.
KONTAKT: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, San Francisco Brokerage, 415-901-1700; sothebysrealty.com
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Veröffentlichungszeit: 17. Januar 2022
